MaPrimeRénov' 2026 : conditions, montants et démarches complètes

MaPrimeRénov' en 2026 : ce qui a changé

MaPrimeRénov' est le dispositif phare de l'État français pour accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur logement. Depuis sa création en 2020 en remplacement du crédit d'impôt pour la transition énergétique (CITE), le dispositif a connu de nombreuses évolutions. En 2026, MaPrimeRénov' se structure autour de deux parcours distincts et complémentaires, avec des ajustements importants par rapport aux années précédentes.

Les principaux changements intervenus en 2025-2026 concernent le renforcement du parcours « rénovation d'ampleur » (anciennement Parcours accompagné), la restriction progressive du parcours « par geste » pour les passoires thermiques (DPE F et G), l'augmentation des plafonds pour les ménages modestes, et l'obligation étendue de recourir à un Accompagnateur Rénov' pour les projets dépassant un certain montant. Ce guide fait le point complet sur les règles applicables en 2026.

Conditions d'éligibilité générales

Qui peut bénéficier de MaPrimeRénov' ?

MaPrimeRénov' est accessible aux catégories de demandeurs suivantes :

Propriétaires occupants : vous habitez le logement que vous souhaitez rénover. C'est le cas le plus courant.
Propriétaires bailleurs : vous possédez un logement que vous louez ou que vous vous engagez à louer pendant au moins six ans après les travaux. Jusqu'à trois logements peuvent être aidés.
Copropriétés : les travaux réalisés dans les parties communes d'une copropriété sont éligibles via MaPrimeRénov' Copropriétés, avec un fonctionnement spécifique (vote en assemblée générale, aide versée au syndicat de copropriétaires).
Usufruitiers : depuis 2024, les titulaires d'un droit d'usufruit peuvent également prétendre à MaPrimeRénov'.

En revanche, les locataires ne sont pas éligibles (c'est au propriétaire de réaliser les travaux), tout comme les résidences secondaires et les logements neufs.

Conditions relatives au logement

Le logement doit remplir les critères suivants :

Ancienneté : le logement doit être achevé depuis au moins 15 ans (contre 2 ans auparavant pour certains gestes). Cette condition vise à concentrer les aides sur les logements les plus énergivores.
Résidence principale : le logement doit être occupé en tant que résidence principale au moins huit mois par an (ou être loué comme tel dans le cas des propriétaires bailleurs).
Situé en France métropolitaine ou en Outre-mer : les barèmes diffèrent selon les territoires.

Pour les propriétaires en Eure-et-Loir ou dans l'Orne, ces conditions sont identiques au reste de la France métropolitaine. Pour connaître les aides spécifiques à Chartres, consultez nos pages locales.

Conditions relatives aux revenus

Le montant de MaPrimeRénov' est modulé selon les revenus du ménage. Quatre catégories de revenus sont définies en fonction du revenu fiscal de référence (RFR) figurant sur votre avis d'imposition et de la composition du foyer. Les plafonds pour la France métropolitaine hors Île-de-France (applicables en Eure-et-Loir et dans l'Orne) sont les suivants pour 2026 :

Ménage d'une personne :

Bleu (très modeste) : RFR ≤ 17 009 euros.
Jaune (modeste) : RFR ≤ 21 805 euros.
Violet (intermédiaire) : RFR ≤ 30 549 euros.
Rose (supérieur) : RFR > 30 549 euros.

Ménage de deux personnes :

Bleu : RFR ≤ 24 875 euros.
Jaune : RFR ≤ 31 889 euros.
Violet : RFR ≤ 44 907 euros.
Rose : RFR > 44 907 euros.

Ménage de trois personnes :

Bleu : RFR ≤ 29 917 euros.
Jaune : RFR ≤ 38 349 euros.
Violet : RFR ≤ 54 071 euros.
Rose : RFR > 54 071 euros.

Ménage de quatre personnes :

Bleu : RFR ≤ 34 948 euros.
Jaune : RFR ≤ 44 802 euros.
Violet : RFR ≤ 63 235 euros.
Rose : RFR > 63 235 euros.

Pour chaque personne supplémentaire, ajoutez environ 5 000 à 6 000 euros au plafond de chaque catégorie. Ces plafonds sont réévalués chaque année en fonction de l'inflation.

MaPrimeRénov' Parcours par geste : montants détaillés

Le parcours « par geste » finance des travaux individuels, poste par poste. C'est le parcours le plus simple pour les propriétaires souhaitant réaliser un seul type de travaux. Voici les principaux montants en 2026 :

Isolation thermique

Isolation des murs par l'extérieur : 75 €/m² (Bleu), 60 €/m² (Jaune), 40 €/m² (Violet), 15 €/m² (Rose).
Isolation des murs par l'intérieur : 25 €/m² (Bleu), 20 €/m² (Jaune), 15 €/m² (Violet), 7 €/m² (Rose).
Isolation des combles ou toiture : 25 €/m² (Bleu), 20 €/m² (Jaune), 15 €/m² (Violet), 7 €/m² (Rose). Consultez notre guide sur l'isolation à Chartres pour des tarifs locaux.
Isolation des planchers bas : 25 €/m² (Bleu), 20 €/m² (Jaune), 15 €/m² (Violet), 7 €/m² (Rose).

Chauffage et eau chaude

Pompe à chaleur air-eau : 5 000 € (Bleu), 4 000 € (Jaune), 3 000 € (Violet), non éligible (Rose).
PAC géothermique ou solarothermique : 11 000 € (Bleu), 9 000 € (Jaune), 6 000 € (Violet), non éligible (Rose).
Chauffe-eau thermodynamique : 1 200 € (Bleu), 800 € (Jaune), 400 € (Violet), non éligible (Rose).
Chauffe-eau solaire individuel : 4 000 € (Bleu), 3 000 € (Jaune), 2 000 € (Violet), non éligible (Rose).
Poêle à granulés : 2 500 € (Bleu), 2 000 € (Jaune), 1 500 € (Violet), non éligible (Rose).
Chaudière à bois (bûches ou granulés) : 5 500 € (Bleu), 4 500 € (Jaune), 3 000 € (Violet), non éligible (Rose).

Ventilation

VMC double flux : 2 500 € (Bleu), 2 000 € (Jaune), 1 500 € (Violet), non éligible (Rose). Découvrez les prix VMC à Chartres.

Menuiseries

Fenêtres et portes-fenêtres (remplacement simple vitrage) : 100 €/équipement (Bleu), 80 € (Jaune), 40 € (Violet), non éligible (Rose).

Audit énergétique

500 € (Bleu), 400 € (Jaune), 300 € (Violet), non éligible (Rose).

Important : les ménages de catégorie Rose ne sont plus éligibles au parcours par geste pour la plupart des travaux depuis 2024. Ils sont orientés vers le parcours rénovation d'ampleur.

MaPrimeRénov' Rénovation d'ampleur : le parcours global

Le parcours « rénovation d'ampleur » (anciennement Parcours accompagné) est le dispositif phare pour les rénovations globales. Il est obligatoire pour les propriétaires de passoires thermiques (DPE F ou G) qui souhaitent bénéficier de MaPrimeRénov' depuis 2025, et il est fortement encouragé pour tous les logements classés E ou moins.

Conditions spécifiques

Gain énergétique minimal : les travaux doivent permettre un saut d'au moins deux classes sur le DPE (par exemple, de F à D, ou de E à C).
Au moins deux gestes d'isolation : la rénovation doit inclure au minimum deux postes d'isolation parmi les murs, la toiture, les planchers bas et les menuiseries.
Accompagnement obligatoire : le recours à un Accompagnateur Rénov' agréé (Mon Accompagnateur Rénov', ou MAR) est obligatoire. Ce professionnel vous guide tout au long du projet : audit énergétique, plan de travaux, sélection des entreprises, suivi du chantier, vérification à la réception.
Audit énergétique préalable : un audit complet doit être réalisé avant le dépôt de la demande. Son coût est partiellement pris en charge par MaPrimeRénov'.

Taux de prise en charge

Le taux de financement dépend de la catégorie de revenus et du nombre de classes DPE gagnées :

Gain de 2 classes DPE :

Bleu : 80 % du montant des travaux (plafond 40 000 € HT).
Jaune : 60 % (plafond 40 000 € HT).
Violet : 45 % (plafond 40 000 € HT).
Rose : 30 % (plafond 40 000 € HT).

Gain de 3 classes DPE :

Bleu : 80 % (plafond 55 000 € HT).
Jaune : 60 % (plafond 55 000 € HT).
Violet : 50 % (plafond 55 000 € HT).
Rose : 35 % (plafond 55 000 € HT).

Gain de 4 classes DPE ou plus (sortie de passoire thermique) :

Bleu : 90 % (plafond 70 000 € HT).
Jaune : 75 % (plafond 70 000 € HT).
Violet : 60 % (plafond 70 000 € HT).
Rose : 45 % (plafond 70 000 € HT).

Avec un gain de 4 classes et un plafond de 70 000 euros HT, un ménage très modeste peut obtenir jusqu'à 63 000 euros d'aide, ce qui couvre la quasi-totalité d'une rénovation globale.

Cumul avec les autres aides

Cumul MaPrimeRénov' + CEE

Le cumul de MaPrimeRénov' Parcours par geste avec les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) est possible et vivement recommandé. Pour chaque type de travaux, les primes CEE s'ajoutent au montant de MaPrimeRénov'. Par exemple, pour une isolation des combles, la prime CEE peut ajouter 5 à 12 euros par mètre carré en plus de l'aide MaPrimeRénov'.

En revanche, pour le parcours rénovation d'ampleur, les CEE sont intégrés directement dans le calcul de l'aide globale depuis 2024. Vous n'avez pas à les demander séparément.

Cumul MaPrimeRénov' + éco-PTZ

L'éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) est cumulable avec MaPrimeRénov'. Mieux encore, depuis 2023, un « éco-PTZ MaPrimeRénov' » simplifié permet d'obtenir un prêt jusqu'à 30 000 euros sur simple présentation de la notification d'accord de MaPrimeRénov', sans avoir à fournir de justificatifs techniques supplémentaires à la banque. Cet éco-PTZ complémentaire est un excellent outil pour financer le reste à charge sans grever votre trésorerie.

Cumul avec la TVA réduite

La TVA à 5,5 % s'applique de droit sur les travaux de rénovation énergétique dans les logements de plus de deux ans, indépendamment des autres aides. Elle n'entre pas dans le calcul des plafonds de cumul.

Cumul avec les aides locales

Les aides des collectivités territoriales (régions, départements, communes, intercommunalités) sont cumulables avec MaPrimeRénov' dans la limite d'un taux de cumul de 100 % du montant TTC des travaux pour les ménages très modestes et modestes, et de 80 % pour les ménages intermédiaires et supérieurs. En Eure-et-Loir, certaines communes proposent des aides complémentaires, notamment dans le cadre d'OPAH. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de la page aides à Dreux.

Démarches étape par étape

Étape 1 : Évaluer votre projet

Commencez par contacter un Espace Conseil France Rénov' (service public gratuit). Un conseiller évaluera votre situation, identifiera les travaux prioritaires et estimera les aides auxquelles vous pouvez prétendre. En Eure-et-Loir, l'Espace Conseil France Rénov' est joignable au numéro national 0 808 800 700 (service gratuit) ou via les permanences locales à Chartres et Dreux.

Étape 2 : Réaliser un audit énergétique

Si vous envisagez le parcours rénovation d'ampleur, un audit énergétique complet est obligatoire. Cet audit, réalisé par un professionnel certifié, coûte entre 800 et 1 500 euros. Il est partiellement pris en charge par MaPrimeRénov' (300 à 500 euros selon vos revenus). L'audit comprend un état des lieux détaillé du logement, une évaluation de la performance énergétique actuelle et des scénarios de travaux chiffrés avec les gains attendus.

Étape 3 : Choisir un Accompagnateur Rénov'

Pour le parcours rénovation d'ampleur, vous devez désigner un Accompagnateur Rénov' agréé (MAR). Ce professionnel vous accompagne de la conception du projet à la réception des travaux. Son coût est plafonné et pris en charge à 100 % pour les ménages très modestes et à 80 % pour les ménages modestes. La liste des MAR agréés est disponible sur france-renov.gouv.fr.

Étape 4 : Obtenir des devis d'artisans RGE

Demandez au minimum trois devis auprès d'artisans certifiés RGE pour chaque poste de travaux. Les devis doivent être détaillés : nature et marque des matériaux, performances thermiques (résistance R pour l'isolation, SCOP pour les PAC), surface ou nombre d'équipements, prix unitaires et total HT et TTC. Utilisez notre comparateur de devis en Eure-et-Loir pour gagner du temps.

Étape 5 : Déposer votre demande en ligne

La demande de MaPrimeRénov' se fait exclusivement en ligne sur maprimerenov.gouv.fr. Vous devrez fournir votre avis d'imposition, les devis des artisans RGE, l'attestation de propriété du logement, le DPE ou l'audit énergétique et, le cas échéant, les documents de votre Accompagnateur Rénov'. Le délai de traitement de la demande est de quatre à huit semaines.

Attention : la demande doit impérativement être déposée et acceptée avant la signature des devis et le début des travaux. Tout travail commencé avant l'accord de MaPrimeRénov' est inéligible (sauf exceptions très limitées).

Étape 6 : Réaliser les travaux

Une fois l'accord obtenu, signez les devis et planifiez le chantier. Les travaux doivent débuter dans un délai d'un an suivant l'accord et être achevés dans un délai de deux ans. Conservez toutes les factures, les attestations de fin de travaux et les justificatifs de performance des équipements installés.

Étape 7 : Demander le versement de la prime

À l'achèvement des travaux, connectez-vous à votre espace personnel sur maprimerenov.gouv.fr et téléchargez les factures acquittées. La prime est versée par virement bancaire dans un délai de deux à quatre semaines après validation du dossier. Pour les ménages modestes et très modestes, une avance de 70 % peut être demandée au moment de l'accord.

Pièges à éviter

Ne pas commencer les travaux avant l'accord : c'est la cause de refus la plus fréquente. Même si vous avez déposé votre demande, attendez la confirmation écrite avant de signer les devis.
Vérifier la certification RGE de l'artisan le jour de la signature du devis : la certification doit être en cours de validité au moment de la signature. Un artisan dont la certification a expiré vous fera perdre l'éligibilité aux aides.
Ne pas confondre DPE et audit énergétique : le DPE est un diagnostic simple (150 à 250 euros), l'audit est une étude approfondie (800 à 1 500 euros). Pour le parcours rénovation d'ampleur, c'est l'audit qui est requis.
Se méfier des offres « à 1 euro » : aucune entreprise sérieuse ne peut proposer des travaux gratuits ou à 1 euro. Ces offres masquent souvent des arnaques ou des travaux bâclés. Les aides réduisent fortement le coût mais ne le rendent quasiment jamais nul.
Bien calculer le reste à charge avant de s'engager : additionnez MaPrimeRénov', CEE, TVA réduite et éco-PTZ pour calculer votre reste à charge réel. Demandez à votre Accompagnateur Rénov' ou à un conseiller France Rénov' de valider le calcul.
Respecter les délais : les travaux doivent commencer dans l'année et être achevés dans les deux ans suivant l'accord. Passé ces délais, l'aide peut être annulée.

Pour une simulation personnalisée de vos aides en Eure-et-Loir ou dans l'Orne, utilisez le simulateur officiel sur france-renov.gouv.fr ou prenez rendez-vous avec un conseiller France Rénov' dans votre département. N'hésitez pas à consulter nos pages sur les prix isolation à Alençon pour estimer le coût brut de vos travaux avant aides.

Conclusion

MaPrimeRénov' 2026 offre un soutien financier substantiel pour la rénovation énergétique des logements, avec des taux de prise en charge pouvant atteindre 90 % pour les ménages les plus modestes. Le parcours rénovation d'ampleur, bien que plus contraignant administrativement, est le plus avantageux financièrement et le plus efficace sur le plan énergétique. Prenez le temps de bien préparer votre dossier, faites-vous accompagner par les services publics gratuits (France Rénov'), et ne négligez aucun dispositif complémentaire (CEE, éco-PTZ, aides locales). Le jeu en vaut largement la chandelle, tant pour votre confort quotidien que pour la valeur de votre patrimoine immobilier.